Извещение о проведении общественного обсуждения

С целью информирования физических и юридических лиц об осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Белыничского района, Белыничский районный исполнительный комитет уведомляет о начале процедуры общественного обсуждения и изучения общественного мнения в отношении градостроительного проекта «Детальный план индивидуальной жилой застройки микрорайона Приозёрный в г. Белыничи»

Дата начала и окончания проведения общественного обсуждения: с 17 января 2024 г. по 2 февраля 2024 г.
Дата начала и окончания, время и место проведения экспозиции (выставки проекта) с 17 января 2024 г. по 2 февраля 2024 г.
Дата, время и место проведения презентации проекта: зал заседания Белыничского районного исполнительного комитета 23 января 2024 с 9.00 до 16.00.

Место и условия доступа к материалам по объекту общественного обсуждения: экспозиционные материалы будут представлены по адресу: ул.Советская, 29, фойе первого этажа Белыничского районного исполнительного комитета с 8.00 до 17.00.

Организатор общественного обсуждения – Белыничский районный исполнительный комитет, отдел архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства, кабинет № 1 и 2, тел. 802232 78 726, эл. почта arxbel@belynichi.gov.by.

Сроки подачи участниками общественного обсуждения замечаний и (или) предложений, формах и способах их представления: замечания и предложения можно направить в письменной форме по адресу: Могилевская область, г.Белыничи, ул.Советская, 29, отдел АиС, ЖКХ либо на электронную почту отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства arxbel@belynichi.gov.by, а также в посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь. Срок подачи замечаний и предложений с 17 января 2024 г. по 2 февраля 2024 г.

Комиссия по общественному обсуждению создана на основании решения Белыничского районного исполнительного комитета от 09.01.2024 № «О создании комиссии по общественному обсуждению».

Заказчиком общественного обсуждения является Белыничский районный исполнительный комитет.

Информация об объекте

Согласно генеральному плану г. Белыничи, проектируемая территория площадью 31,6 га является составной частью планировочного района №2 «Северный». Участок строительства граничит в северной части с ул.Гришина, ул.Приозерная, ул.Полоцкая, западной – ул.Терешкевича и ул.Мичурина, южной- ДИПИ, восточной – лесной массив.Генеральным планом установлено функциональное зонирование городских территорий на 2030 год. В состав проектируемой территории детального плана входят следующие функциональные зоны генерального плана:

– зона жилой усадебной застройки (Ж-21);
– зона изменения типов функционального использования территории (ИТ), предусматривающая резерв территорий за 2030г. под жилую усадебную функцию в качестве приоритетной;
– ландшафтно-рекреационные территории общего пользования (зоны ЛР-1 и ЛР-2);
– зона насаждений специального назначения санитарно-защитных зон (ЛРсп);
– коммунально-складская зона (П-2).

Главным планировочным направлением района сохранится магистральная улица городского значения – ул. Мичурина, связывающая проектируемую территорию с центром города и объектами социально-гарантированного обслуживания. Другими важными формирующими планировочными направлениями станут основные жилые улицы Ланьковская и Проектируемая №9 (ул. Существующая №1 по детальному плану), которые свяжут проектируемую жилую застройку с магистральной ул. Мичурина и запланированным вдоль неё общественным центром района.

Проектом детального плана реализуется стратегия генерального плана по формированию района индивидуальной жилой усадебной застройки. Реализация проекта предусмотрена в 2 этапа:

1-й этап – до 2030 г. (соответствует расчетному сроку генерального плана г. Белыничи);
Расчетный период – до 2035г.

Основными проектными решениями предусматривается:

– формирование разделенных улицами местного значения целостных планировочных образований в форме кварталов и участков;
– новое усадебное жилищное строительство на незастроенных территориях, с размещением 114 участков площадью от 15 соток и более (70 участков – на 1-й этап реализации в северной части территории);
– строительство необходимых для обслуживания жилой усадебной застройки объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ГРП, КНС) на 1-м этапе реализации;
– формирование озелененных территорий общего пользования на незастроенных и неблагоустроенных, но при этом частично озеленённых территориях в районе пруда «Крупинка», с обустройством площадок детского отдыха и занятий спортом;
– градостроительное освоение всех неэффективно используемых и неосвоенных территорий с доведением их параметров до нормативного уровня;
– реконструкция существующей ул. Мичурина по нормативам, установленным для магистральных улиц малых городов с устройством велосипедных дорожек;
– реконструкция и продление существующей ул. Терешкевича по нормативам, установленным для основного проезда;
– реконструкция и продление ул. Существующей № 1 (местный проезд от ул. Мичурина к ДИПИ) по нормативам, установленным для основных жилых улиц;
– строительство новых улиц местного значения, в т.ч. с обустройством велодорожек, подключаемых к общегородской сети велодвижения;
– организация автобусного маршрута по ул. Проектируемой № 1 с размещением новых остановочных пунктов на пересечении ул. Мичурина – ул. Проектируемая № 1 и в зоне размещаемого разворотного кольца;
– резерв участка озеленения специального назначения в планировочном элементе № 10.4 для перспективного размещения торгово-обслуживающих предприятий;
– сохранение преимущественной части выделов лесхоза в границах проектирования с параметрами лесопарка.

Реализация проектных решений на расчетный срок (2035 год) позволит улучшить параметры планировочной организации и эффективность функционального использования проектируемой территории, в т.ч.:

– увеличить численность населения в границах проектирования до 430 человек;
– в полном объёме освоить неблагоустроенные и незастроенные территории на площади 28 га;
– увеличить площадь многоквартирной жилой усадебной застройки до 19,9 га (включая участки размещения детских и спортивных площадок, внутриквартальных пешеходных коридоров);
– осуществить усадебное жилищное строительство в количестве 114 домов (14,2 тыс. м. кв. при расчетной площади 150 м.кв. на 1 дом). При этом общее количество домов составит 121;
– полностью обеспечить жилой район инженерной инфраструктурой, размещаемой на территории 0,1 га;
– благоустроить на площади 3,1 га озелененные территории общего пользования для организации отдыха жителей района;
– осуществить строительство улично-дорожной сети на площади 8,5 га, в т.ч. реконструировать улицы Мичурина, Ланьковскую, существующую (местный проезд к ДИПИ), продлить ул. Терешкевича.