Какая ситуация сложилась на рынке жилья в Беларуси и продолжится ли рост цен в 2026 году, рассказала журналистам начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Вероника Соловьева, передает корреспондент БЕЛТА.

В 2025 году емкость рынка квартир в Минске составила $1 млрд 380 млн без учета долевого строительства. Продано 786 тыс. кв.м, что меньше, чем в 2024-м, когда было реализовано 990 тыс. кв.м. В областных центрах суммарно емкость рынка составила около $450 млн. 

«Активность рынка снизилась. Совершено 15,1 тыс. сделок. Для сравнения: в предыдущем году — более 19 тыс. сделок. Однако ценовые показатели продолжали свое плавное движение наверх», — отметила Вероника Соловьева.

Самым активным месяцем стал октябрь — заключено 1470 сделок. Это связано с кредитной политикой некоторых банков, которые предоставили привлекательные условия. 

По словам эксперта, платежеспособный спрос поддерживался за счет таких факторов, как рост доходов населения, стабильность белорусского рубля по отношению к доллару и евро, а также сдвиги в сфере кредитования. 

За год средние цены в долларовом эквиваленте выросли на 23%. Наиболее востребовано жилье в домах, построенных после 2010 года. Здесь квартиры подорожали на 26%. 

«В белорусских рублях рост цен на рынке составил 8%. Во втором квартале стоимость квадратного метра в рублях слегка снизилась, а потом пошла вверх. На конец года цены на вторичном рынке на однокомнатные квартиры зафиксировались на уровне $2100 за квадратный метр, на двухкомнатные — $1870, трехкомнатные — $1720. В новостройках средняя цена по всем квартирам находилась на уровне $1940 за квадратный метр — в домах, которые введены в течение одного года перед совершением сделки», — рассказала Вероника Соловьева.

В структуре сделок в четвертом квартале доля квартир стоимостью свыше $100 тыс. составила около 35%, почти четверть сделок — на дома, построенные после 2010 года.

Что касается прогнозов на 2026 год, то они неопределенные. «Учитывая цикличность развития экономики, мы сейчас видим тренд на снижение количества сделок и продолжающийся рост цен. Этот рост цен обеспечен ростом и доходов населения. Нужно смотреть и наблюдать за рынком: либо текущая тенденция, уровень цен сохранится, и это станет нашей новой реальностью, либо будет происходить коррекция уровня. И на это очень сильно будут влиять существенные факторы: и объем строительства, и ставки по кредитам», — пояснила эксперт.

Источник: Белта

Оперативные новости Белыничей и Белыничского района смотрите в нашем телеграмм-канале «Новости Белыничей»