Для большинства жителей района их работа почти невидима. Люди приходят в райисполком, чтобы решить вопрос со своим земельным участком, получают заветное решение и редко задумываются, сколько кропотливого труда и знаний стоит за этим документом. Между тем именно в отделе землеустройства сходятся все нити управления главным ресурсом — землёй. Накануне профессионального праздника и 25-летнего юбилея своей службы начальник отдела Наталья Левкович оглядывается на пройденный путь, чтобы оценить масштаб сделанного и понять, как меняется жизнь района под карандашом землеустроителя.

Прошлый год для специалистов отдела выдался насыщенным до такой степени, что время, по их собственному признанию, пролетело незаметно. «Приходишь в понедельник – уже пятница». И цифры это подтверждают в полной мере. Если попытаться охватить картину целиком, то главным итогом стало возвращение жизни сотням гектаров земли, которые по разным причинам выбыли из хозоборота. Работа шла сразу по нескольким направлениям, и каждое из них дало результат, превышающий плановые показатели.

Особенно впечатляющих результатов удалось добиться в сельских населённых пунктах. При
плановом задании вовлечь в оборот 18 гектаров фактически было обустроено более 83. Это не просто сухие цифры статистики, а вполне конкретные изменения на карте района. Из них 64,6 га было распахано, на 4,4 га провели вырубку и раскорчёвку садов и зарослей, а после сноса ветхих и пустующих домов в оборот вернули ещё 14,6 га земли. В деревнях Личинка, Ермоловичи, Малиновка, Лямница провели масштабные работы, превратив забытые пустыри в единые массивы, готовые к пашне. Там, где ещё недавно буйствовали сорняки и кустарник, теперь – хорошая земля.

Не менее масштабно шла работа и с неиспользуемыми сельхозземлями. Вместо плановых 191 га,
в оборот было вовлечено почти 394,5 га. Это стало возможным благодаря настойчивости и кропотливому труду, ведь за каждым гектаром – решение комиссии, согласования и контроль. Картина вовлечения выглядит так: 236 га распахано, проведена раскорчёвка 61 га земель, занятых
старыми садами, и высвобождено ещё 93 га, когда-то заросших древесно-кустарниковой растительностью. Параллельно решалась и обратная задача: земли, которые окончательно потеряли сельскохозяйственную ценность, передавались лесхозу. Почти 189 гектаров при плане в 180 были переданы в состав лесного фонда, что полностью соответствует государственной политике рационального перераспределения земли.

Однако главное богатство отдела землеустройства – это, конечно, люди. Через их руки за год прошло более трёхсот заявителей. Кто-то впервые оформлял участок, кто-то переоформлял его
при купле-продаже, а кто-то расширял границы. Как отмечает руководитель службы, работа с населением – это основа. В сложных, неоднозначных ситуациях, когда закон не даёт чёткого ответа, вопрос стараются решать в пользу человека. Всего за год решениями исполкомов гражданам предоставлено 40 земельных участков под строительство: 33 – в сельской местности и 7 – в самом райцентре. При этом в перечни свободных участков на сегодня включено 213 наделов общей площадью более 54 гектаров – 32 в городе и 181 в деревнях, так что выбор у желающих есть.

Активно шла и работа с юридическими лицами. Утверждено 36 актов выбора мест размещения участков под новые объекты. «Белтелеком» и «Могилёвэнерго» модернизировали свои сети,
и за каждой такой стройкой стоят не только проектные работы, но и землеустроительные
процедуры. Кроме того, 47 участков было продано гражданам в частную собственность, пополнив
бюджет района на сумму более 48 тысяч рублей, а ещё 23 участка переданы в аренду, принеся почти 15 тысяч рублей от платы за право аренды.

Также человечный подход государства особенно ярко проявился в процессе так называемой
«земельной амнистии». С 1 сентября 2022 года в Беларуси действует закон, позволяющий легализовать самовольно занятые участки. Для района эта тема оказалась более чем актуальной. Множество гаражей и сараев, построенные десятилетия назад без документов, наконец-то обрели законный статус. С начала действия этого нормативного акта узаконили свои права 77 граждан, а общая сумма поступлений в бюджет за легализацию превысила 47,8 тысячи рублей. Сроки подачи заявлений, изначально ограниченные осенью 2025 года, продлены до 1 января 2028-го, но в отделе советуют не откладывать визит в долгий ящик: чем раньше займётесь оформлением, тем спокойнее
будет на душе. Как подчёркивают специалисты, это не просто юридическая процедура, а гарантия для человека передать имущество детям, не опасаясь претензий. При этом важным условием
остаётся отсутствие земельных споров, согласие смежных землепользователей и внесены платы по кадастровой стоимости.

К 2026 году уже в полной мере заработали и другие важные нововведения Кодекса о земле. Белыничане активно интересуются возможностью брать участки под огородничество в сельской
местности, даже не имея там прописки, – это оказалось востребованным и доступным способом пользования землёй. Увеличение предельных размеров участков в самих Белыничах до 25 соток позволило многим владельцам домов вздохнуть с облегчением: исторически сложившиеся большие наделы наконец-то можно оформить полностью, а не «обрезать» до прежних
15 соток.

Взгляд в будущее у отдела землеустройства довольно амбициозный. Предстоит большая работа по корректировке границ населённых пунктов. Чтобы передать лесхозу заросшие участки или,
наоборот, вовлечь в оборот земли, спрятанные за кустарником, нужно изменить административные границы деревень. Это долгая и скрупулёзная процедура с общественными обсуждениями, которая
может занять до полугода. Но это – необходимый шаг для наведения идеального порядка на карте района. В планах на текущий год – вовлечение в сельхозоборот 41 га заросших земель и передача лесхозу ещё 6 га.

Отдельно стоит упомянуть и про контроль. Специалисты отдела за год выдали 175 предписаний по устранению нарушений земельного законодательства. Из них 114 – физическим лицам, 2 –индивидуальным предпринимателям и 59 – юрлицам. Здесь работает принцип не «карательный»,
а предупредительный. Сначала – предписание и возможность всё исправить. И лишь если человек не «слышит», в дело идут протоколы. Такой подход уже доказал свою эффективность: из всех
выданных предписаний нарушения устранены по 174, ещё одно остаётся на контроле. Всего же было составлено 5 протоколов, направленных в суд, и вынесено 15 постановлений. Из них лишь
одно повлекло реальное взыскание, а в 14 случаях обошлись предупреждением.

Говоря о своей работе, Наталья Левкович не может обойти стороной и технический прогресс. Современные цифровые сервисы, такие как публичная кадастровая карта, стали настоящим «окном в мир» не только для специалистов, но и для обычных людей. Теперь любой желающий может не просто посмотреть границы своего участка, но и открыть для себя целые исторические пласты.
На той же карте отмечены сожжённые деревни времён Великой Отечественной войны, места массовых захоронений, памятники и многое другое. Для района это особенно ценно: прямо на экране компьютера можно увидеть, что когда-то на месте обычного поля была деревня.

Такое соседство современных технологий и исторической памяти производит неизгладимое впечатление. А информация о свободных участках теперь полностью прозрачна – любой может зайти в единый реестр имущества и посмотреть, что предлагается не только в Белыничах, но и
по всей стране.

В преддверии праздника в отделе вспоминают ветеранов, тех, кто стоял у истоков землеустроительной службы района в её современном виде. Им желают в первую очередь самого
крепкого здоровья. А нынешним коллегам и будущим молодым специалистам – терпения, чтобы на всё хватало сил и чтобы результат их важной, кропотливой работы всегда был точен и виден. Ведь земля – она благодарная: если относиться к ней с душой и по закону, она обязательно ответит взаимностью.

Борис ЧЁРНЫЙ.

Оперативные новости Белыничей и Белыничского района смотрите в нашем телеграмм-канале «Новости Белыничей»