В отношении собственников и нанимателей, имеющих без уважительных причин долги по оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением (далее – ЖКУ), законодательством предусмотрен широкий перечень мер воздействия. Они ужесточаются сообразно увеличению срока задолженности.

Тема коммунальных неплатежей остается актуальной. Многие жители Белыничского района и других регионов страны испытали на себе, чем может закончиться такая история: одни попадали в долговую яму, другие лишались крыши над головой.

Напомним основные этапы, которые проходит неплательщик, от первого дня задолженности до последнего судебного заседания.

Извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (жировка) нужно оплачивать по 25-е число месяца, в котором она была получена. Например, за услуги, потребленные в феврале, следует рассчитаться не позднее 25 марта. В противном случае уже с 26 февраля начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы долга. Каждый день пеня насчитывается на всю увеличивающуюся сумму. Неудивительно, что у неплательщиков с большим «стажем» пеня может значительно превышать основную сумму долга, которая складывается только из просроченных платежей за ЖКУ.

С жителями, которые игнорируют жировку до двух периодов (условно с 26 декабря до 26 февраля), в основном ведется профилактическая работа (кроме упомянутого начисления пени). Специалисты ОРПО г. Белыничи звонят им по телефону, в том числе практикуется включение системы «Автодозвон», направляют письменные предупреждения о наличии задолженности и мерах, применяемых к взысканию, посещают их на дому для выяснения причин неоплаты и проведения разъяснительной беседы.

По истечении двух периодов неплательщикам вручают лично или направляют по почте заказным письмом предупреждение о необходимости рассчитаться по долгам в течение 5 дней. В случае игнорирования данного требования задействуется весьма чувствительный механизм – приостановление предоставления ЖКУ (водо- , газо-, электроснабжения, обслуживания ТВ-каналов, ЗПУ). К примеру, за 2025 в Белыничском районе коммунальные услуги отключали почти в 46 квартирах.

Следующий шаг – подаются необходимые документы в нотариальную контору, и в порядке бесспорных требований нотариусы оформляют исполнительные надписи на взыскание долга, а при наличии спора взыскание производится в судебном порядке. Далее взыскиваются суммы задолженности путем направления исполнительных документов по месту получения должником доходов (из заработной платы, пенсии и других источников). Отделы принудительного исполнения районов, суд могут наложить арест на имущество, запрет на пользование мобильной связью, выезд из страны, ограничить право неплательщика управлять транспортным средством.

Следующий шаг – он наступает при наличии задолженности в течение 6 месяцев подряд. Когда этот период преодолен, ОРПО г.Белыничи формируют материалы на неплательщиков и передают их в Белыничское УКП «Жилкомхоз», которое, в свою очередь, подаёт иски в суд на переселение, выселение (для нанимателей) и понуждение к отчуждению жилого помещения (для собственников).

Так, в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Республики Беларусь из социальных, арендных квартир, включенных в состав арендного жилья до 1 июля 2016 г., государственного жилфонда неплательщиков переселяют в меньшее по площади жилое помещение или уступающее занимаемому по своим потребительским качествам. Выселение без предоставления другой жилплощади предусмотрено в отношении должников, проживающих в арендных квартирах (включенных в состав арендного жилья после 1 июля 2016 г. и общежитиях, согласно ст. 86 и 87 ЖК.

Более сложная процедура выселения применяется в отношении должников-собственников. Им согласно ст. 137 ЖК дается целый год на погашение задолженности либо продажи жилья с последующей оплатой долга из вырученных средств. В противном случае по истечении года эта жилплощадь подлежит принудительной продаже с публичных торгов в судебном порядке.

Справочно

В соответствии с законом «Об исполнительном производстве» в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

– запрет на пользование имуществом или установление пределов пользования этим имуществом;

– арест денежных средств и иного имущества, находящихся на счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях;

– опись и изъятие имущества;

– временное ограничение права на выезд из Беларуси;

– временное ограничение права на управление транспортными средствами;

– временное ограничение на посещение игорных заведений.

Судебный исполнитель в отношении должника имеет право:

– объявлять его розыск через органы внутренних дел;

– опечатывать помещения, где хранятся материальные ценности и документы;

– входить на земельный участок, в жилое, нежилое помещения, в том числе принудительно вскрывать их, чтобы обратить взыскание на имущество;

– реализовывать арестованное имущество;

– выносить постановления о приостановлении полностью или частично операций по банковским счетам;

– выносить постановления о задержании, принудительной отбуксировке (эвакуации) и помещении на охраняемую стоянку арестованного транспортного средства.

ОРПО г.Белыничи напоминает: собственники и наниматели имеют возможность вносить платежи не только через отделения банка и почты, но и посредством интернет- и М-банкинга с платежных карт в любой точке мира. Для удобства плательщиков извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением представляется плательщику жилищно-коммунальных услуг организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением в электронном виде не позднее 15-го числа.

Оперативные новости Белыничей и Белыничского района смотрите в нашем телеграмм-канале «Новости Белыничей»